18613184186 中信银行中山房产抵押贷款的详细介绍
一、产品亮点：
1.长期借款：期限较长，月供压力小。
2.还款灵活：提供多种还款方式选择，可先付利息。
3.宽松要求：注册要求宽松。
4.过桥便利：单笔贷款到期无需办理手续，可免费续贷。
二、产品详情：
1.贷款额度：最高可达3000万；
2.贷款利率：起始为3.8%（根据当地政策和LPR浮动）；
3.还款期限：最长可达20年；
4.还款方式：
（1）期限1年及以下：先付利息后还本金、一次性还本付息、随借随还等；
（2）按月付息，按年固定比例归还本金（20%，20%，20%，20%，20%）；
（3）按月付息，按年自定义比例归还本金（3%，3%，3%，41%，50%）；
（4）5-20年等额还款气球贷；
5.支付条件：交易对方需为法人或股东或工商可查询的高管（交易对方需成立满3个月）。
三、申请条件：
1.户籍：适用于大陆及港澳居民，无需担保人；
2.年龄要求：申请人年龄需在18-70周岁范围内（年龄与借款期限之和不超过70）；
3.借款主体：可接受公司法人或股东或个体户作为借款主体，股东所占股份需达到10%以上；
4.抵押物要求：可以接受直系亲属名下的房产作为抵押物（直系亲属指父母和配偶）；
5.公司要求：企业需已注册满1年。
四、抵押物要求：
1.抵押物类型：可接受住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺等房产作为抵押物；
2.抵押物地域范围：仅限于当地区域的抵押物；
3.楼龄要求：房产年限不超过25年，个别优质房产可进行特殊协商；
4.抵押成数：住宅的抵押成数较高，最高可达到7成；别墅最高可以达到6成；公寓和首层商铺最高可达到5成；楼梯楼最高可达到6成。
五、申请流程：
1.上门评估：银行将派遣工作人员上门对抵押物进行评估；
2.银行签约：根据评估结果，双方进行贷款签约；
3.补充材料：根据银行要求，补充所需的贷款材料；
4.审批、批复、入押：银行将对申请进行审批，并给出批复意见，完成入押手续；
5.放款：经过批复后，银行将释放贷款资金。
以上内容仅供参考，具体业务以当地中信银行分行公告和相关规定为准。